地暖分水器崩坏谁该担责？

究竟冯女士家中的损失应该谁承担责任？
 

记者为此采访了宣化区住房保障和房产管理局物业科，工作人员认为， 根据《房屋建筑工程质量保修办法》 的相关规定， 建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。 地热分水器也包含在内。 在质保期内， 由于质量问题而给业主造成损失， 则应由安装方， 也就是开发商负责。 但超过保质期后， 则只能由业主自己承担。

就此问题， 记者随后咨询了齐国良律师， 他认为： 作为业主， 出现这种情况， 首先第一个应该保全证据。 把他现在的损失状况， 做一个清单记录。 或者采取拍照， 或有见证人的方式。 先把损失大小确定下来。 其次是找这个损失的责任人， 找这个责任人， 就是看这个造成事故的原因是什么。

在冯女士家的事件中， 冯女士家的地热分水器是由开发商安装， 在质保期内， 责任方自然是开发商或地热公司。 而计算损失的方法， 不仅包括分水器本身的损失， 还包括家中的损失， 也包括楼下被淹了的损失， 都是作为损害结果， 要求侵权人来一并承担的。 但超过质保期后， 则得由业主自己负担全责。